2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
豊島区
173.1万円/㎡
前年比+18.2%
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藤和シティホームズ落合南長崎
東京都豊島区南長崎五丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
2003年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
11,209万円
128.7万円/㎡
8,717
10,378
12,039
13,700
AI査定結果
推定相場価格
11,209万円
128.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,378万円〜12,039万円
119.2万円/㎡〜138.2万円/㎡
推定賃料
27.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
藤和シティホームズ落合南長崎
10,800万円（124.0万円/㎡）/ 9階 / 87.09㎡ / 4LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は100.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 10,800万円 | 124.0万円 | 9階 | 87.09㎡ | 4LDK+ | 南東 |
| 2024/06/01 | 8,300万円 | 95.2万円 | 8階 | 87.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 8,300万円 | 95.2万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 6,280万円 | 87.3万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は119.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 藤和シティホームズ落合南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 10,800万円 | 124.0万円 | 87.09㎡ | 4LDK+ | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/25 | ヒルズ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅7分 | 8,480万円 | 117.6万円 | 72.08㎡ | 2WIC | 3階 / 3階建 | 北東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/06 | プラウド千川 豊島区長崎六丁目 | 千川駅8分 | 10,280万円 | 132.0万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/19 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 8,480万円 | 109.9万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/22 | セザール千川駅前 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 7,680万円 | 104.6万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/23 | ユアコート東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 9,480万円 | 124.5万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | マイキャッスル東長崎デュオ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,080万円 | 100.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/11 | 要町コートスクエア 豊島区要町一丁目 | 要町駅8分 | 14,800万円 | 152.1万円 | 97.3㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/28 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 9,980万円 | 126.2万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/22 | ライオンズマンション南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 9,180万円 | 105.3万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、豊島区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は豊島区の平均と比較して28.4%割安です。
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山手線 / 駒込駅 徒歩 3分
1975年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造