1998〜2008年築, 専有面積77.19㎡〜97.19㎡の平均販売価格
東京都
143.1万円/㎡
前年比+33.7%
豊島区
221.8万円/㎡
前年比+26.6%
藤和シティホームズ落合南長崎
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩5分
2003年築 / 10階建 / 56戸 / RC造
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8階 / 87.19㎡の場合
相場
9,212万円
105.7万円/㎡
4,776
7,734
10,691
13,649
AI査定結果
推定相場価格
9,212万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,734万円〜10,691万円
88.7万円/㎡〜122.6万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
藤和シティホームズ落合南長崎
8,300万円（95.2万円/㎡）/ 8階 / 87.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/01 | 8,300万円 | 95.2万円 | 8階 | 87.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 8,300万円 | 95.2万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 6,280万円 | 87.3万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/27 | 6,500万円 | 90.4万円 | 9階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/06/03 | 4,280万円 | 68.0万円 | 1階 | 62.91㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は100.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/01 | 藤和シティホームズ落合南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 8,300万円 | 95.2万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/03 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,980万円 | 88.2万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2022/03/31 | Fstage東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/05 | マイキャッスル東長崎デュオ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,280万円 | 103.1万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,999万円 | 106.3万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/05 | プラウド椎名町 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅7分 | 6,990万円 | 103.6万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2023/05/10 | プラウド千早町 豊島区千早二丁目 | 千川駅8分 | 6,980万円 | 98.0万円 | 71.21㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/28 | ヒルズ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅7分 | 6,180万円 | 85.7万円 | 72.08㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2023/01/21 | Createur椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅2分 | 6,998万円 | 96.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/21 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 7,180万円 | 109.0万円 | 65.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/11 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 8,480万円 | 121.0万円 | 70.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/07 | プライマリー椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 8,398万円 | 114.2万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、豊島区では26.6%上昇しています。